Estimation théorique
Rue de Rambouillot,77820 Le Châtelet en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rambouillot,77820-Le Châtelet en Brie indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelet-en-Brie (77100), comprenant 4463 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelet-en-Brie (77100), comprenant 4463 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 32 | RUE DE RAMBOUILLOT | 3 | 110 | 700 | 285000€ | 2591€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE RAMBOUILLOT | 4 | 88 | 318 | 265550€ | 3018€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE RAMBOUILLOT | 5 | 124 | 548 | 370430€ | 2987€ |
2020-04-17 | 40 | RUE DE RAMBOUILLOT | 7 | 180 | 1535 | 345000€ | 1917€ |
2021-12-21 | 16 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 88 | 508 | 269000€ | 3057€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE RAMBOUILLOT | 6 | 134 | 336 | 394700€ | 2946€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 3 | 61 | 143 | 277500€ | 4549€ |
2021-04-22 | 17 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 73 | 656 | 297000€ | 4068€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 3 | 93 | 94 | 267000€ | 2871€ |
2020-08-31 | 6 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 136 | 608 | 330000€ | 2426€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 3 | 53 | 3 | 127000€ | 2396€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DE RAMBOUILLOT | 5 | 133 | 147 | 268200€ | 2017€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 4 | 120 | 269 | 267000€ | 2225€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 5 | 130 | 888 | 295000€ | 2269€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE RAMBOUILLOT | 5 | 164 | 850 | 320000€ | 1951€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU HAM BRIARD | 5 | 102 | 131 | 244000€ | 2392€ |
2023-03-17 | 6 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 92 | 752 | 297000€ | 3228€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 150 | 625 | 396050€ | 2640€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 84 | 533 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 535 | 347000€ | 3098€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU HAM BRIARD | 4 | 83 | 109 | 230000€ | 2771€ |
2021-06-21 | 5 | CHE DES TROIS POULAINS | 4 | 83 | 609 | 242000€ | 2916€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DU HAM BRIARD | 6 | 160 | 155 | 270000€ | 1688€ |
2020-02-10 | 33 | RUE DU HAM BRIARD | 4 | 83 | 180 | 210000€ | 2530€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DU HAM BRIARD | 4 | 83 | 125 | 57000€ | 687€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE SERMAISE | 5 | 89 | 441 | 275000€ | 3090€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DU HAM BRIARD | 8 | 156 | 234 | 287000€ | 1840€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DE SERMAISE | 5 | 80 | 534 | 289500€ | 3619€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE SERMAISE | 4 | 81 | 508 | 276000€ | 3407€ |
2022-06-29 | 24 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 90 | 520 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 125 | 614 | 325400€ | 2603€ |
2022-11-02 | 35 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 6 | 170 | 240 | 320000€ | 1882€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 3 | 85 | 183 | 218550€ | 2571€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU PLESSIER | 2 | 66 | 100 | 195000€ | 2955€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU PLESSIER | 4 | 110 | 224 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 52 | ALL DES PIGNONS BLANCS | 8 | 155 | 812 | 145000€ | 935€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2020-08-17 | 19 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 147 | 488 | 303000€ | 2061€ |
2022-12-07 | 60 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 5 | 148 | 600 | 310000€ | 2095€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 91 | 205000€ | 2929€ |
2021-07-09 | 2 | IMP MARSAULT | 4 | 69 | 0 | 239000€ | 3464€ |
2023-05-23 | 1 | RUE ST HUBERT | 2 | 67 | 187 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-21 | 7 | RLE BAUDRA | 3 | 80 | 157 | 249500€ | 3119€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 94 | 321 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE LA VERDERIE | 5 | 75 | 704 | 254400€ | 3392€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES DAMES DE POISSY | 5 | 116 | 146 | 270000€ | 2328€ |
2020-08-21 | 12 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 78 | 854 | 306000€ | 3923€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 39 | 260 | 250000€ | 6410€ |
2022-05-20 | 2 | RLE BAUDRA | 4 | 86 | 290 | 189000€ | 2198€ |
2020-01-14 | 19 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 165 | 500 | 529500€ | 3209€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 252 | 212000€ | 3475€ |
2021-06-02 | 55 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 3 | 73 | 377 | 216000€ | 2959€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 104 | 509 | 289000€ | 2779€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DES DAMES DE POISSY | 4 | 75 | 390 | 235000€ | 3133€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 432 | 376000€ | 3418€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE ROBILLARD | 5 | 127 | 561 | 300000€ | 2362€ |
2022-01-27 | 20 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 100 | 500 | 382500€ | 3825€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 7 | 132 | 837 | 325000€ | 2462€ |
2022-07-25 | 18 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 174 | 531 | 361000€ | 2075€ |
2020-12-18 | 5001 | LE CLOS DE SAINTE REINE | 5 | 200 | 8147 | 450000€ | 2250€ |
2021-11-18 | 5000 | PL TAMBOURONS | 4 | 79 | 379 | 263000€ | 3329€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 127 | 343 | 340000€ | 2677€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 86 | 384 | 284000€ | 3302€ |
2019-12-30 | 3 | CHE DE COURBUISSON | 4 | 117 | 858 | 279900€ | 2392€ |
2021-05-26 | 7 | RUE AUX FEURS | 5 | 112 | 406 | 215000€ | 1920€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 4 | 86 | 500 | 291000€ | 3384€ |
2021-06-30 | 2 | RUE LOUIS PUISSANT | 2 | 81 | 366 | 265000€ | 3272€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DES PIGNONS BLANCS | 5 | 94 | 638 | 240000€ | 2553€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE LA LOGE AUX BERGERS | 8 | 335 | 450 | 480000€ | 1433€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA HAIE AUX LIEVRES | 3 | 64 | 305 | 118000€ | 1844€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 124 | 337 | 275000€ | 2218€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 56 | 533 | 220700€ | 3941€ |
2020-09-16 | 22 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 89 | 672 | 305000€ | 3427€ |
2020-02-27 | 7 | PL DE LA MARE AUX CANES | 4 | 85 | 254 | 159500€ | 1876€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE ROBILLARD | 3 | 90 | 230 | 219000€ | 2433€ |
2022-10-19 | 8 | RUE LOUIS PUISSANT | 3 | 59 | 200 | 265000€ | 4492€ |
2023-04-21 | 43 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 162 | 888 | 438700€ | 2708€ |
2019-08-06 | 43 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 162 | 888 | 357300€ | 2206€ |
2021-06-11 | 7 | RUE LOUIS PUISSANT | 3 | 120 | 356 | 270000€ | 2250€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE CHATILLON | 1 | 44 | 111 | 180000€ | 4091€ |
2020-01-23 | 11 | PL DE LA MARE AUX CANES | 5 | 93 | 473 | 170500€ | 1833€ |
2022-10-11 | 8 | CHE DE COURBUISSON | 3 | 71 | 461 | 279900€ | 3942€ |
2021-01-06 | 12 | PL DE LA MARBRIERE | 4 | 85 | 244 | 169000€ | 1988€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 408 | 255000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 45 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 3 | 95 | 0 | 367000€ | 3863€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 110 | 437 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 110 | 437 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-30 | 11 | RUE LOUIS PUISSANT | 2 | 45 | 156 | 155000€ | 3444€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS PUISSANT | 4 | 80 | 156 | 128000€ | 1600€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE LA HAIE AUX LIEVRES | 4 | 85 | 342 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DE ROBILLARD | 3 | 70 | 335 | 337000€ | 4814€ |
2020-08-26 | 47 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 96 | 1598 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE ROBILLARD | 5 | 97 | 365 | 300000€ | 3093€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DES LIARDS | 4 | 90 | 671 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-20 | 5000 | LES SABLONS | 3 | 79 | 328 | 202000€ | 2557€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 170 | 500 | 365000€ | 2147€ |
2021-01-08 | 16 | CHE DE COURBUISSON | 4 | 80 | 610 | 245245€ | 3066€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 490 | 247000€ | 2940€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 50 | 443 | 203000€ | 4060€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 80 | 560 | 292000€ | 3650€ |
2022-07-27 | 2 | ALL DES PRES DE CREVECOEUR | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2021-07-02 | 10 | PL DES CAPUCINES | 5 | 84 | 467 | 230000€ | 2738€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 84 | 567 | 270800€ | 3224€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 500 | 311329€ | 3751€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 111 | 500 | 285000€ | 2568€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES BLES D OR | 4 | 69 | 638 | 349000€ | 5058€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 149 | 500 | 434000€ | 2913€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DES CHAMPARTS | 2 | 55 | 0 | 112000€ | 2036€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES BLES D OR | 5 | 80 | 505 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 67 | 650 | 185000€ | 2761€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU MONT MUSART | 4 | 72 | 500 | 335000€ | 4653€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES BLES D OR | 5 | 83 | 465 | 258000€ | 3108€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 500 | 298000€ | 4585€ |
2020-01-03 | 1 | CHE DES FORTOISEAUX | 8 | 135 | 550 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DES BLES D OR | 5 | 80 | 566 | 257000€ | 3213€ |
2022-02-04 | 23 | CHE DE COURBUISSON | 8 | 117 | 682 | 344300€ | 2943€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 83 | 550 | 285000€ | 3434€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DES BLES D OR | 5 | 80 | 425 | 224000€ | 2800€ |
2021-08-26 | 24 | CHE DU MONT MUSART | 4 | 72 | 832 | 222600€ | 3092€ |
2020-03-04 | 25 | CHE DE COURBUISSON | 8 | 143 | 632 | 270000€ | 1888€ |
2023-02-22 | 26 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-02 | 32 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 81 | 566 | 202000€ | 2494€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 63 | 450 | 240000€ | 3810€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DES PRES GROS | 5 | 117 | 535 | 332150€ | 2839€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES PRES GROS | 5 | 117 | 535 | 355000€ | 3034€ |
2021-07-09 | 14 | ALL DES PRES GROS | 6 | 123 | 513 | 353000€ | 2870€ |
2019-12-18 | 4 | ALL DES SONNAINS | 5 | 103 | 479 | 295000€ | 2864€ |
2021-11-10 | 9 | CHE DES COURANCES | 5 | 94 | 222 | 290000€ | 3085€ |
2020-02-28 | 17 | CHE DES COURANCES | 6 | 113 | 622 | 305000€ | 2699€ |
2020-01-20 | 147 | LA MUSSINE | 3 | 50 | 268 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-09 | 176 | LA MUSSINE | 1 | 30 | 254 | 60000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 177 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 280 | 30000€ | 667€ |
2020-12-01 | 181 | LA MUSSINE | 1 | 30 | 261 | 115000€ | 3833€ |
2020-07-24 | 185 | LA MUSSINE | 3 | 49 | 247 | 68000€ | 1388€ |
2019-11-15 | 24 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 308 | 60000€ | 1333€ |
2020-08-28 | 47 | LA MUSSINE | 1 | 44 | 306 | 155000€ | 3523€ |
2019-10-14 | 58 | LA MUSSINE | 1 | 37 | 326 | 100000€ | 2703€ |
2020-01-13 | 61 | LA MUSSINE | 1 | 29 | 259 | 34000€ | 1172€ |
2019-12-02 | 77 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 272 | 113400€ | 2520€ |
2019-08-29 | 9 | LA MUSSINE | 1 | 56 | 223 | 125000€ | 2232€ |
2020-03-30 | 15 | ALL AGNES SOREL | 5 | 125 | 0 | 299000€ | 2392€ |
2019-06-14 | 278 | AV ANNE DE BRETAGNE | 6 | 113 | 0 | 235000€ | 2080€ |
2020-01-24 | 31 | ALL DE LA COMTESSE DE NOAILLES | 8 | 217 | 0 | 329000€ | 1516€ |
2020-11-06 | 354 | AV DE LA REINE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 233500€ | 3032€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DE LA COMTESSE D AULNOY | 5 | 128 | 0 | 277700€ | 2170€ |
2019-08-20 | 373 | AV DE LA REINE BLANCHE | 5 | 102 | 0 | 210700€ | 2066€ |
2020-08-13 | 376 | ALL DE MADAME DE RECAMIER | 6 | 134 | 0 | 293000€ | 2187€ |
2020-10-27 | 378 | ALL DE MADAME DE RECAMIER | 6 | 107 | 0 | 252950€ | 2364€ |